控制性詳細(xì)規(guī)劃是從以形體規(guī)劃為主的傳統(tǒng)詳細(xì)規(guī)劃發(fā)展而來的，在一定程度上可以說是詳細(xì)規(guī)劃的另一種形式。開展控制性詳細(xì)規(guī)劃大致有兩種類型：一種是選擇城市局部地塊；另一種是涉及復(fù)蓋較大的城市地區(qū)范圍。

地下管廊裝配式托臂

編制控制性詳細(xì)規(guī)劃在內(nèi)容、方法和深度上不盡相同，但均力求在以下二個方面發(fā)揮作用：
l、增強了管廊電力抗震支架規(guī)劃設(shè)計的彈性，為加強規(guī)劃、建筑管理和法制建設(shè)提供依據(jù)。
2、為土地有償使用和房地產(chǎn)綜合開發(fā)創(chuàng)造條件，特別可供在對外商、合資企業(yè)進行談判時作為依據(jù)，這就是控制性詳細(xì)規(guī)劃普遍采用的原因。
綜上所述，我認(rèn)為分區(qū)管廊電力抗震支架規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃是即有共同之處，又有差異性的兩個層次。先先兩者均以加強規(guī)劃管理及指導(dǎo)規(guī)劃實施為其目的。其次兩者均以土地劃分及對地塊定性、定量分析為主要內(nèi)容。其差別表現(xiàn)為：
1、分區(qū)規(guī)劃屬總體規(guī)劃范疇，偏重于布局規(guī)劃宏觀控制一般應(yīng)在全市范圍內(nèi)進行，而控制性詳細(xì)規(guī)劃屬詳細(xì)規(guī)劃范疇，偏重于微觀定量分析，可以只在城市局部地段進行。
2、分區(qū)規(guī)劃是詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)，控詳是修詳或單體設(shè)計的依據(jù)。
3、分區(qū)規(guī)劃主要對分區(qū)范圍內(nèi)的人口容量、建筑高度、建筑密度作原則性規(guī)定，而控詳規(guī)劃需對大多數(shù)地段作出容積率、建筑高度、建筑線位置、停車泊位、出入口等具體規(guī)定。
4、分區(qū)規(guī)劃成果圖一般為1:5000，控制性詳規(guī)成果圖為1:2000或1:1000，因而圖紙表達(dá)的深度不同。
對一個城市而言，分區(qū)規(guī)劃和控制性詳規(guī)是否都是必然的規(guī)劃層次呢?分析多年的作法，大致可分為以下幾類：